- kratak istorijat - članice fonda -

O FONDU - KRATAK ISTORIJAT

Pogledajte kratak promotivni film

Kratak pregled institucionalnog razvoja Crnogorskog
fonda za solidarnu stambenu izgradnju

Raspadom SFRJ početkom 90-tih godina XX vijeka, raspale su se i Samoupravne interesne zajednice kao višedecenijski sistem funkcionisanja i institucionalnog načina rješavanja stambenih pitanja i potreba zaposlenih – gradjana Crne Gore.

Perspektiva ogromnog broja zaposlenih Crne Gore za obezbjedjenje krova nad glavom ostala je na ličnom snalaženju i rješavanju ovog elementarnog i egzistencijalnog pitanja.

Suočeni sa teškoćama tranzicije, hiperinflacije, nestankom ogromnog tržišta SFRJ, kao i likvidacijom većine preduzeća u Crnoj Gori i sveukupnom borbom za golo preživljavanje, armija beskućnika i podstanara u Crnoj Gori nije imala izbora. Putevi za rješavanje ovog problema institucionalno i zakonski bili su stvar prošlosti.

Istraživanja sprovedena po opštinama i sindikalnim organizacijama Crne Gore u tom periodu pokazala su da su procjene potreba za rješavanje stambenih pitanja bile od oko 20-30 hiljada stambenih jedinica.

Suočeni sa takvom stvarnošću Savez sindikata Crne Gore u tom periodu otpočeo je kampanju iniciranja, potenciranja i realizacije ponovne ideje za formiranje Sindikalnog fonda za stambenu izgradnju.

Nakon prezentacije ideje organima Saveza sindikata Crne Gore, konstituentima Saveza i članstvu Saveza, ideje kao jedinog mogućeg puta za rješavanje stambene politike zaposlenih u Crnoj Gori, 1996. godine osnovan je Fond za finansiranje izgradnje stanova, koji je do 2002. godine izgradio 101 stambenu jedinicu u Podgorici za članice Fonda.

Projekat izgradnje stanova je prvi projekat Fonda za finansiranje izgradnje stanova koji je bio od najšireg socijalnog značaja za Crnu Goru, a izgradjeni stambeni objekti u Kolašinu od 28 stambenih jedinica i Podgorici od 101 stambene jedinice, bili su dovoljni argumenti zaposlenima i preduzećima u Crnoj Gori za širu podršku ovakvom modelu rješavanja stambene problematike.

Izuzetno interesovanje koje su pokazali brojni subjekti počev od opština, preko pravnih lica pa do pojedinaca, dao je impulse da se projekat Sindikalnog fonda za solidarnu stambenu izgradnju proširi na novi – »Projekat 1000 stanova solidarnosti«.

Ova inicijativa pokrenuta je prije svega zbog izrazito nepovoljnih efekata sveukupne stambene reforme u Crnoj Gori i sa ciljem da se obezbijedi rješavanje stambenih pitanja za kategorije stanovništva koje realno nijesu u mogućnosti da novcem kupe stanove na tržištu, niti da budu korisnici kredita po visokim kamatnim stopama. U tom smislu, cilj je da se riješi stambeno pitanje i smještaj za najmanje 1000 porodica sa tendencijom povećanja broja stambenih jedinica i do 2000 i da se mladoj populaciji ovim putem pruži mogućnost planiranja porodice i njihove dalje budućnosti.

Način finansiranja ovog Projekta, zbog čega se isti zove solidarnim, je obezbjeđivanje 30% od strane lokalnih samouprava, dodjelama urbanističkih parcela bez naknade i oslobadjanja od svih troškova komunalnih taksi, a ostalo kroz doprinos 0,7% na bruto zaradu zaposlenih koje poslodavci izdvajaju i uplaćuju u ovaj Fond.

Posle tužbe pojedinaca Sudu na ovakvo rješenje koje je proisticalo iz potpisanog Opšteg kolektivnog ugovora i izricanja presude Suda da je izdvajanje od 0,7% na bruto zarade zaposlenih neustavno, došlo je do odredjene stagnacije realizacije projekata Sindikalnog fonda za solidarnu stambenu izgradnju. Međutim, veći broj institucija i preduzeća nastavio je uplate u Fond na dobrovoljnoj osnovi, što je omogućilo nastavak aktivnosti rada Fonda.

Trenutno u Fond finansijski participira na isključivo dobrovoljnoj osnovi oko 1.500 institucija, organizacija i preduzeća u Crnoj Gori, kao npr. »MontenegroAirlines«, Elektroprivreda Crne Gore, Pošta Crne Gore, Uprava policije, Kliničko bolnički centar, Centralna banka, Elektrodistribucija Podgorica, AtlasMontbanka, Fond penzijsko invalidskog osiguranja, UTIP »Crna Gora«, Rudnik »Berane«, Dom zdravlja »Nika Labović« Berane, Mesopromet B.Polje, Bepler-Jakobson Budva, Luka Bar, Ineks Zlatna obala, »Primorka« Bar, HTP Ulcinjska rivijera, Štamparija »Obod« Cetinje, »Asom« Cetinje, Kraljevsko pozorište Cetinje, »Mirai« Nikšić, HE Perućica, Opšta Bolnica Nikšić, »Fjord« Kotor, Specijalistička bolnica »Vaso Ćuković« Risan, Termoelektrana Pljevlja, »Elektrodistribucija« Žabljak, »Boka« H.Novi, »Primorje« Tivat.

Ambiciozno postavljeni planovi Sindikalnog fonda za solidarnu stambenu izgradnju, kroz podršku lokalnih samouprava i dodjelu besplatnih placeva od većine opština u Crnoj Gori, kao i zahtjevi velikog broja zaposlenih za rješavanje stambenih pitanja, a istovremeno i objektivna nemogućnost Saveza sindikata Crne Gore da samostalno realizuje planirane aktivnosti dovele su do zaključenja Ugovora o saradnji na izgradnji stanova solidarnosti 01.03.2007.godine između Vlade Crne Gore, Unije poslodavaca i Saveza sindikata Crne Gore, kojim je predvidjeno da se aktivnosti na izgradnji stanova realizuju preko D.O.O »Sindikalni fond za solidarnu stambenu izgradnju«.

Ovim Ugovorom od 01.03.2007.godine, došlo je do promjene naziva firme i promjene osnivača u smislu da ovo Društvo ne bude samo Društvo čiji je vlasnik osnivač Savez sindikata Crne Gore, već da kao suosnivači budu Vlada Crne Gore i Unija poslodavaca Crne Gore, kao i drugi subjekti zainteresovani za realizaciju ovih aktivnosti.

Odlukom Vlade Crne Gore o pristupanju Sindikalnom fondu za solidarnu stambenu izgradnju u svojstvu člana Društva, kao i odlukama Skupštine Unije poslodavaca Crne Gore i Skupštine Saveza sindikata Crne Gore, kao i Rješenjem Privrednog suda od 11.11.2008. godine, u Podgorici je formiran Crnogorski fond za solidarnu stambenu izgradnju.

Crnogorski fond za solidarnu stambenu izgradnju je dakle institucija koja, u saradnji sa lokalnim samoupravama – opštinama, pod povoljnim uslovima gradi stambene objekte za potrebe crnogorskih državnih institucija, organizacija i preduzeća, tj. zaposlenih u tim institucijama u svim opštinama Crne Gore, a koje finansijski participiraju u Fond na dobrovoljnoj osnovi. Fond je do sada izgradio više od 1.000 stambenih jedinica u nekoliko opština. Izgradnja još 1.000 stanova u sedam crnogorskih opština takođe je planirana ili je već započeta. Ovi rezultati nam daju za pravo da aktivnosti Fonda još više inteziviramo, izgradnjom i dodjelom stanova preduzećima i institucijama dodatno harmonizujemo socijalne prilike u Crnoj Gori, a gradjanima – zaposlenim obezbijedimo stan pod najpovoljnijim uslovima u Crnoj Gori i po prosječnoj cijeni od 550-600€ po m2.

Fondom rukovodi Odbor direktora, u čijem sastavu se nalaze: Danilo Popović, predsjednik i predstavnik Skupštine SSCG, predsjednik Odbora direktora u ime SSCG, Marko Čanović, pomoćnik ministra održivog razvoja i turizma, član Odbora u ime Vlade Crne Gore, Ivan Mitrović, predsjednik Skupštine UPCG, član odbora u ime Unije poslodavaca Crne Gore i Boris Mihailović, izvršni direktor Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju.

Sjedište Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju se nalazi u Podgorici, na adresi: Crnogorskih serdara bb.